Ces bâtiments, situés sur l'avenue Gaston Monnerville, accueilleront principalement des activités à dominante tertiaire (bureaux et services) mais également de l’artisanat et des logements. Sur une longueur de 600 m en bordure de la voie ferrée, les constructions assureront la fonction d’écran acoustique pour le confort du quartier.
L'îlot O :
Il est composé de 3 programmes : O1, O2 et O3.
L'ilot O2 comprend 3 bâtiments distincts : IMPULSE, VELA et ORION
Ce programme réunira en tout 188 logements, une cellule d'activité et plusieurs cellules d'artisanat, dont les hauteurs varient de R+9 à R+15.
Offrant une surface de pleine terre conséquente, les bâtiments collectifs seront également dotés de panneaux photovoltaïques en toiture permettant une boucle d'autoconsommation. Les parkings seront réalisés selon une logique de foisonnement, c'est-à-dire un partage entre locaux d'activités et logements.
- Locatif social : 44 logements
- Accession libre : 84 logements
- BRS : 26 logements
- Accession maitrisée : 20 logements
- PLS privé : 14 logements
Selon la répartition suivante :
- à l'ouest, un R+13 comprenant 79 logements en accession libre (Impulse) et une cellule d'activités, réalisé par l'agence Lineup Architecture pour Secib
- au centre, un socle en R+3 comprenant une école d'esthétique, des locaux d'artisanat et les stationnements privés de la totalité du lot, surmonté d'un R+9 de bureaux (Vela) et d'un R+15 de 65 logements en accession libre (Orion), réalisés par l'agence ALTA Le Trionnaire Le Chapelain pour Kermarrec
- à l'est, un R+9 comprenant 44 logements locatifs sociaux et des locaux d'artisanat, réalisé par l'agence Maurer & Gilbert Architecture pour Archipel Habitat.
ACTEURS DU PROJET
- Opérateurs immobiliers : SECIB immobilier / Kermarrec / Archipel Habitat
- Groupe de maitrise d'œuvre : Agence Alta architectes-urbanistes / LineUp Architecture / Maurer et Gilbert Architectes
CALENDRIER PREVISIONNEL : livraison prévue en 2027
L'îlot N :
Selon la même logique, les programmations seront mixtes entre logements et activités.
